Krav på dig

Likt vilken hyresvärd som helst kommer de som hyr ut kontor ha krav på de som de som vill hyra lokalerna för att de ska känna sig säkra med ditt företag som hyresgäster. Ofta får endast registrerade företag hyra kontor vilket innebär handelsbolag, enskilda firmor eller aktiebolag. Det kan finnas krav att bara en viss sorts verksamhet får bedrivas i lokalen, exempelvis om du ska behandla livsmedel på något vis så krävs det en viss sorts lokaler som är godkända för det. I vissa fall kan det vara så att hyresvärden endast hyr ut till företag som jobbar inom en viss bransch som präglar resten av kontorsbyggnaden eller området. Kreditupplysning kommer att göras då betalningsanmärkningar sällan accepteras. Om det är ett nytt företag kan det finnas krav på någon form av finansiell säkerhet som borgensman eller en bankgaranti.

Du bör alltid kolla med hyresvärden vilka förändringar du får göra i kontoret. Om du byter verksamhet kan det krävas tillstånd från hyresvärden att förändra avtalet ni har skrivit. Planlösningen får bara ändras efter godkännande av hyresvärden men också av statliga myndigheter som fixar byggtillstånd om förändringarna är tillräckligt stora. Skyltning på fasaden är också något som hyresvärden måste godkänna men brukar alltid gå att lösa.

kontor6